Prédio devoluto na Misericordia, Lisboa

Prédio devoluto, em propriedade total, localizado em zona turística prime de Lisboa. Imóvel com entrada em frente única (12m), constituído por: cave, r/c, 5 andares e sótão. Área bruta privativa: 1063 m². Projeto aprovado para pagamento.

A 2 minutos do Cais do Sodré, do Time Out Market, 200m do Museu de Arte Contemporânea, 350m da estação do Chiado, 500m do Arco da Rua Augusta/Praça do Comércio, 800m da Sé e a 1km do Castelo de S. Jorge.

Localizado em zona de intenso turismo ao longo de todo o ano, repleta de serviços, fácil acesso para o Comboio com direção à Cascais, linhas de autocarro para todas as direções da cidade e saídas para a Av. 24 de Julho e Ponte 25 de Abril.

Possui projeto aprovado – a pagamento – para obras de remodelação e conversão do prédio em Hotel. O projeto prevê um Hotel com 24 quartos (com áreas entre 14 m² e 22 m²):

* CAVE: sala de funcionários, depósito e área técnica.
* R/C: recepção, sala, bar, copa, zona do lixo, zona técnica e apoio à cozinha.
* Andares 1 – 4: 2 quartos duplos (~18 m²), 2 quartos individuais (~15 m²), 1 suíte (25 m²) e 1 área técnica.
* Andar 5: 2 quartos duplos (19m²/22m²), 2 quartos individuais (14 m²) e 1 área técnica.
* Cobertura: sótão e telhado.

O projeto inclui a completa remodelação e modernização das seguintes estruturas: rede elétrica, elevador, telecomunicações, segurança contra incêndios, climatização (AVAC), estabilização, arquitetura, águas/esgotos e canalização de gás.

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real via videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom).

Oportunidade ÚNICA para investidores.